Власники автономного опалення також отримають нові квитанції від «Звягельтепло»

Попри те, що багато українців установили у своїх квартирах індивідуальне опалення, це не звільняє їх від обов’язку сплачувати за обігрів місць загального користування у багатоквартирних будинках. Навіть якщо в під’їзді немає жодної батареї, платіжка все одно прийде. Цей обов’язок чітко закріплений у Постанові Кабінету Міністрів №315, яка регулює правила нарахування плати за теплопостачання у багатоквартирних будинках.

Це чітко прописано на державному рівні: якщо у людини є індивідуальне опалення, але вона мешкає в багатоквартирному будинку, то, незалежно від того, вмикає вона опалення чи ні, є в неї батареї чи немає — вона зобов’язана платити за тепло, яке їй буде нараховувати теплокомуненерго, — пояснює експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко.

Згідно з нормами, оплата нараховується, відповідно до умовного температурного режиму в 14 градусів у квартирі навіть без центрального обігріву.

1. Спільна будівля — спільна відповідальність

Ключова логіка цієї норми — спільне утримання будинку як єдиного об’єкта. Це означає, що:

✔ власник квартири з індивідуальним опаленням є співвласником усього будинку, включно з під’їздами, підвалами, горищами;

✔ оплата тепла в місцях загального користування — частина спільної відповідальності всіх мешканців;

✔ навіть якщо батарей у під’їзді немає, тепло частково втрачається через стіни, труби й шахти, і ці втрати також враховуються в загальному балансі.

Ти живеш у багатоквартирному будинку — ти зобов’язаний оплатити не лише тепло у квартирі, а й частину за спільні зони. Навіть за відсутності батарей, — підкреслює експерт.

Формальною підставою для цього є саме принцип розрахунку на підставі нормативів, а не фактичного споживання тепла. Систему змінити можна лише через зміну законодавства — індивідуальні позови в суди, як правило, не мають результату.

Це абсолютна аксіома, яку не треба доводити. Ось такий закон ухвалено, і ось так він працює. Добрий, поганий — ми не обговорюємо, але він уже є, — зазначає фахівець.

Експерти зазначають, що чинне законодавство в галузі житлово-комунальних послуг часто працює не на користь споживача. Як приклад наводять і закон №417, і численні підзаконні акти, які перекладають зобов’язання на плечі власників житла.

1. Що робити власникам автономного опалення?

Враховувати ці платежі при плануванні бюджету на опалювальний сезон.

Ознайомитися з умовами договору з теплокомуненерго, щоб розуміти, як саме формуються нарахування.

Об’єднуватися з іншими мешканцями для можливого встановлення лічильника на будинок чи зон обліку тепловтрат — це один зі шляхів для більш справедливого розподілу платежів.

Інформація КП «Звягельтепло»